У західних містах України спостерігається стійка тенденція до підвищення вартості нерухомості. Термін, необхідний для відшкодування початкових інвестицій при купівлі житла, значно збільшується порівняно з іншими містами та регіонами, де ціни на нерухомість залишаються більш стабільними.
Луцьк
Для інвесторів, які шукають вигідні можливості для вкладень у нерухомість, гарним варіантом виступає Луцьк. В цьому місті зараз спостерігається зростання цін на оренду житла. Наприклад, здача однокімнатної квартири в центральній частині міста може коштувати орендарям 12 тисяч гривень. А якщо йдеться про помешкання з дизайнерським ремонтом у новобудові, то орендна плата може сягати 23 тисяч гривень.
Загалом стартові ціни на оренду квартир у Луцьку починаються від 6 тисяч гривень. Проте ріелтори прогнозують подальше підвищення цін через дефіцит пропозиції на ринку орендного житла.
Таким чином, Луцьк виглядає привабливим напрямком для інвестицій у житлову нерухомість. Стрімке зростання орендних ставок у поєднанні з обмеженою пропозицією може забезпечити вигідні умови для окупності таких інвестицій у майбутньому.
Житомир
Яскравим прикладом є Житомир, де орендна плата за однокімнатну квартиру сягає 10-12 тисяч гривень. Ці ціни є співставними, а інколи й вищими, ніж у столиці. Водночас придбання подібного житла в Києві обійдеться інвестору значно дорожче, а період окупності інвестицій буде тривалішим.
Таким чином, через зміну цінових тенденцій інвестори переорієнтовуються з західного на центральний регіон України у пошуках більш вигідних варіантів для вкладень у житлову нерухомість.