На ринку землі однією з найчастіших операцій є переоформлення земельної ділянки фізичними особами.
Як проходить процес переоформлення земельної ділянки
З відкриттям ринку землі в Україні стало можливим переоформлення земель сільськогосподарського призначення.
Для оформлення права власності на земельний пай у спадщину, спадкоємцю необхідно:
- Подати заяву про прийняття спадщини. Заяву необхідно подати особисто до нотаріуса за місцем відкриття спадщини. Якщо на момент відкриття спадщини спадкоємець постійно проживав зі спадкодавцем і протягом встановленого строку не відмовився від спадщини, він вважається таким, що її прийняв. Право на спадщину виникає з моменту її відкриття, незалежно від часу подачі заяви. Загальний строк для прийняття спадщини становить шість місяців, починаючи з дня смерті спадкодавця або дати, коли він був оголошений померлим.
- Після шести місяців подати заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину. Після завершення шестимісячного строку звертаються до нотаріуса, який приймав заяву про спадщину, із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину.
Заява повинна супроводжуватися такими документами:
- свідоцтво про смерть спадкодавця;
- документи, що підтверджують родинний зв’язок (паспорт, податковий номер, свідоцтво про народження чи одруження);
- оригінали документів, що підтверджують право на земельний пай (Державний акт або Сертифікат на право на пай);
- довідка про нормативну грошову оцінку паю;
- витяг з Поземельної книги та довідка про відсутність обмежень і обтяжень.
Після подачі всіх документів і розгляду заяви нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину та реєструє право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. З цього моменту спадкоємець стає офіційним власником земельного паю.
Вартість послуг з переоформлення земельної ділянки
Переоформлення ділянки включає оплату офіційних платежів та нотаріальних послуг. Вартість деяких офіційних послуг: перевірка земельної ділянки у реєстрах – 68 гривень, реєстрація права власності – 119 гривень, витяг з Державного реєстру речових прав – 120 гривень. Вартість нотаріальних послуг може різнитися залежно від обсягу роботи.