Нестандартные варианты жилой недвижимости, наподобие квартир с террасами, сити-хаусов, пентхаузов и многоуровневых квартир пользуются неизменным спросом в отечественных покупателей, предпочитающих оригинальные виды жилья. Квартиры, расположенные в пределах городской застройки, в обычных с виду многоквартирных жилых домах, могут иметь не только обычную одноуровневую планировку, но и два или три уровня. Такие квартиры принято называть многоуровневыми, и многие предпочитают купить квартиру в Харькове с двумя или более уровнями. Однако перед совершением такой покупки необходимо учитывать, что такой вариант жилья имеет как преимущества, так и недостатки и подходит далеко не всем покупателям.
Какие особенности присущи для многоуровневой квартиры
Наиболее распространенным видом многоуровневого жилья являются квартиры с двумя уровнями, как правило, расположенные на последнем этаже многоквартирного жилого дома. Гораздо реже встречаются квартиры с тремя и более уровнями, расположенные на первых или средних этажах высотки. Многоуровневые квартиры немного напоминают таунхаусы, однако для дуплексов (разновидность таунхауса) характерна двухэтажная застройка и отдельный вход для каждой семьи, в то время как жильцы многоуровневой квартиры в многоэтажном доме пользуются общим входом.
Во многих случаях многоуровневую квартиру путают с мансардным жильем, что в принципе неправильно, поскольку мансарда, выходящая на крышу многоэтажного жилого дома очень часто не является этажом в привычном понимании этого слова, а в технической документации зачастую указывается как «приспособленное для эксплуатации пространство на чердаке». Кроме того, отличительной особенностью мансарды являются т.н. ломанные стены, обусловленные примыканием к поверхности наклонной крыши.
В отдельных случаях владельцы квартир с высокими потолками (более 4 м) самостоятельно обустраивают дополнительные жилые помещения в т.н. «антресольным» этаже. Такие квартиры не являются полноценной двухуровневой квартирой, поскольку на втором этаже отсутствуют окна и сантехнические помещения.
В чем различия таунхауса и многоуровневой квартиры
Многоуровневые квартиры могут располагаться и в таунхаусе, однако на сегодня:
- таунхаус это, в первую очередь, полноценный жилой дом с двумя или даже тремя уровнями;
- остекление таунхауса является панорамным, а окна дома выходят как минимум на две или три стороны света;
- за владельцами таунхауса закрепляется отдельный земельный участок, на котором можно разбить сад или обустроить зону отдыха.
Все перечисленные для таунхауса преимущества, жителям многоуровневой квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, недоступны.
Источник: obyava.ua