Українці, які мають у власності нерухомість, що перевищує ліміти, повинні заплатити державі податки.
Про це йдеться на сайті Урядового порталу України, передає Луцьк24.
В Україні діє система оподаткування нерухомого майна, яка стосується об’єктів, площа яких перевищує встановлені державою ліміти.
Ліміти площі для оподаткування:
- Квартири: не оподатковуються до 60 квадратних метрів.
- Приватні будинки: неоподатковувана площа — до 120 квадратних метрів.
- Поєднана власність (квартира + будинок): оподаткуванню підлягає загальна площа понад 180 квадратних метрів.
Податок нараховується лише на площу, яка перевищує зазначені ліміти. Наприклад, якщо площа вашої квартири становить 65 квадратних метрів, сплачувати потрібно лише за “додаткові” 5 метрів.
Ставка податку на нерухомість у 2025 році
Очікується, що у 2025 році ставка податку становитиме 100,5 грн за кожен квадратний метр, який перевищує встановлені межі.
Ця сума розраховується на основі 1,5% від мінімальної заробітної плати за попередній рік. Оскільки у 2024 році податок сплачується за 2023 рік, діє ставка не більше 100,5 грн за квадратний метр “надлишкової” площі.
Особливі умови для деяких видів власності
- Майно у спільній власності:
Якщо площа, що належить кожному співвласнику, не перевищує неоподатковуваний ліміт, податок не нараховується. - Житло у зоні бойових дій або на тимчасово окупованих територіях:
Власники такого майна звільняються від сплати податку. - Пошкоджене війною майно:
Якщо нерухомість постраждала внаслідок військових дій, її власники також не зобов’язані сплачувати податок.
Додаткові платежі для великих об’єктів нерухомості
Якщо площа нерухомості перевищує:
- 300 квадратних метрів для квартири,
- 500 квадратних метрів для будинку,
власник додатково сплачує 25 тисяч гривень на рік незалежно від базової ставки податку.
Штрафи за прострочення платежу
У разі несвоєчасної сплати податку нараховуються штрафні санкції:
- 5% від суми боргу за затримку до 30 днів.
- 10% від суми боргу за затримку понад 30 днів.
Дотримання термінів оплати та уважний розрахунок площі допоможуть уникнути зайвих витрат та штрафів. Якщо ваш об’єкт нерухомості підпадає під оподаткування, рекомендується завчасно перевірити розрахунки та уточнити можливість пільг у місцевих органах Державної податкової служби.