В Україні закон передбачає захист єдиного житла від конфіскації, проте існують винятки, які можуть неприємно здивувати боржників.
У яких випадках можна втратити квартиру чи будинок?
Іпотечні зобов’язання.
Якщо нерухомість перебуває у заставі за кредитом, і виплати за ним прострочені, банк має право звернутися до суду. У разі позитивного рішення на користь фінансової установи житло продають для покриття боргу.
Суттєві борги за кредитами.
Навіть якщо житло не є заставним, суд може постановити його продаж, якщо сума боргу велика, а інших цінних активів у боржника немає.
Заборгованість за комунальні послуги.
Комунальні підприємства не можуть самостійно забрати квартиру, але при значному боргу справа може дійти до суду. Якщо суд ухвалить рішення про стягнення заборгованості, нерухомість можуть продати на аукціоні.
Невиплата аліментів.
Батьки, які систематично не виконують свої зобов’язання перед дітьми, ризикують втратити своє майно, зокрема й житло. Хоча це крайній захід, на практиці такі випадки вже були.
Як відбувається вилучення житла?
- Суд ухвалює рішення про конфіскацію.
- Визначається ринкова вартість нерухомості.
- Житло виставляють на електронні торги.
- Боржника повідомляють про це, він може оскаржити рішення в установлені законом строки.
Як уберегти своє житло від примусового продажу?
Контролюйте свої фінансові зобов’язання та не допускайте накопичення боргів.
Якщо виникли труднощі з оплатою, намагайтеся домовитися про реструктуризацію.
Не ігноруйте повістки до суду та офіційні листи – своєчасна реакція може допомогти уникнути конфіскації.
Відсутність уваги до своїх фінансових справ може призвести до втрати нерухомості, а діяти доведеться вже під тиском часу.